1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
37.8万円/㎡
前年比+10.2%
広島市安佐北区
23.5万円/㎡
前年比-28.6%
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J’city高陽中央通り
広島県広島市安佐北区落合南七丁目
芸備線 / 中深川駅 徒歩17分
1998年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,022万円
25.6万円/㎡
1,549
1,865
2,180
2,495
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,180万円
23.6万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
J’city高陽中央通り
2,280万円（28.8万円/㎡）/ 8階 / 79.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,280万円 | 28.8万円 | 8階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 1,390万円 | 18.5万円 | 6階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 1,540万円 | 20.5万円 | 6階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 1,620万円 | 21.6万円 | 6階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 1,520万円 | 21.0万円 | 8階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 1,880万円 | 25.1万円 | 6階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 30.1万円 | 8階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,980万円 | 26.4万円 | 6階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,390万円 | 18.5万円 | 5階 | 75.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 2,580万円 | 32.6万円 | 8階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | J’city高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅17分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークヒルズ可部中央 広島市安佐北区可部五丁目 | 河戸帆待川駅10分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/28 | グランシャリオ可部中央 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅14分 | 1,899万円 | 27.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/31 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/05 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.62㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | サーパス矢口駅前 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅4分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/13 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/12 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 1,740万円 | 24.0万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | フォレストコート落合南 広島市安佐北区落合南一丁目 | 安芸矢口駅19分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.2%上昇、広島市安佐北区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は広島市安佐北区の平均と比較して22.6%割高です。